پایگاه خبری راه پرداخت دارای مجوز به شماره ۷۴۵۷۲ از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و بخشی از «شبکه عصر تراکنش» است. راه پرداخت فعالیت خود را از دوم اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۰ شروع کرده و اکنون پرمخاطب‌ترین رسانه ایران در زمینه فناوری‌های مالی، بانکداری و پرداخت و استارت‌آپ‌های فین‌تک است.
بانک دی مرحله سوم مزایده اموال مازاد خود را در سال ۱۴۰۴ آغاز کرده است. این بانک در ادامه برنامه فروش دارایی‌های غیرضروری خود، فهرستی شامل ۵۱ ملک را در استان‌های تهران، اصفهان، البرز، ایلام، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، خراسان رضوی، زنجان، قم، کرمان، گیلان و همدان برای فروش ارائه کرده است. شرایط خرید به صورت نقدی یا نقد و اقساط فراهم شده تا متقاضیان بتوانند با روش دلخواه خود در مزایده شرکت کنند.
شرایط شرکت و نحوه پرداخت
بر اساس شرایط مزایده، متقاضیان باید پنج درصد مبلغ پایه ملک مورد نظر را به عنوان ودیعه شرکت در مزایده پرداخت کنند. این مبلغ باید از طریق فیش جداگانه و به حساب رسمی بانک دی واریز شود. خریداران موظف‌اند فیش واریزی و مدارک مربوط به خرید اسناد مزایده را در پاکت‌های جداگانه قرار دهند، پاکت‌ها را لاک و مهر کنند و تا پایان مهلت مقرر به دبیرخانه بانک دی تحویل دهند. آخرین مهلت تحویل مدارک، روز یکشنبه ۲۷ مهر ۱۴۰۴ در ساعات اداری تعیین شده است. پیشنهادهایی که پس از این تاریخ دریافت شوند، فاقد اعتبار خواهند بود.
روند برگزاری مزایده
جلسه گشایش پاکت‌ها در روز دوشنبه ۲۸ مهر ۱۴۰۴ ساعت ۱۰ صبح در محل بانک دی واقع در خیابان ولیعصر، روبه‌روی جام جم برگزار می‌شود. نتیجه مزایده در همان روز صورت‌جلسه و به شرکت‌کنندگان ابلاغ خواهد شد. ودیعه نفر دوم تا زمان عقد قرارداد با برنده اصلی نزد بانک باقی می‌ماند و در صورت عقد قرارداد، مبلغ آن مسترد خواهد شد. بانک حداکثر ظرف سی روز کاری پس از برگزاری مزایده، تصمیم نهایی درباره برنده را اعلام می‌کند.
تعهدات خریداران و شرایط قرارداد
برنده مزایده موظف است ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ نتیجه، برای عقد قرارداد فروش یا اجاره به شرط تملیک و پرداخت وجوه مربوطه به بانک مراجعه کند. در صورت خودداری یا تأخیر، ودیعه وی به نفع بانک ضبط می‌شود و هیچ ادعایی پذیرفته نخواهد شد. اگر نفر اول انصراف دهد یا شرایط پرداخت را رعایت نکند، ملک با پیشنهاد مناسب‌تر به نفرات بعدی واگذار می‌شود.
پیشنهادهایی که ناقص، مبهم، مشروط یا بدون ودیعه باشند، از نظر بانک باطل است و بررسی نمی‌شوند. بانک دی اعلام کرده است که تعیین برنده صرفاً بر اساس بالاترین قیمت پیشنهادی و شرایط پرداخت صورت می‌گیرد، مشروط بر آن‌که مبلغ پیشنهادی کمتر از قیمت پایه نباشد.
الزامات و شرایط عمومی
بانک دی حق دارد در هر مرحله از فرآیند مزایده نسبت به رد یا پذیرش پیشنهادها اقدام کند. همچنین متقاضیان باید ممنوع‌المعامله نباشند. در صورت احراز ممنوع‌المعامله بودن فرد، بانک مجاز است معامله را باطل و ودیعه یا مبالغ پرداختی را ضبط کند. بازدید از املاک قبل از مزایده الزامی است و مسئولیت عدم بازدید به عهده متقاضی خواهد بود.
تمام املاک با وضعیت موجود به فروش می‌رسند و خریدار موظف است هزینه‌های مرتبط با مالیات، عوارض شهرداری، بیمه، دارایی، آتش‌نشانی، هزینه نقل‌وانتقال، استعلامات و سایر هزینه‌های قانونی را پرداخت کند. در صورت وجود متصرف، تخلیه ملک نیز به عهده خریدار است.
شرایط فروش و انتقال مالکیت
بانک دی اعلام کرده است که تمامی املاک به جز مواردی که در توضیحات قید شده‌اند، از طریق اعطای وکالت بلاعزل به خریدار واگذار می‌شوند. خریدار باید کلیه هزینه‌های واگذاری و انتقال را پرداخت کند. در صورت تأخیر در پرداخت هر مرحله از اقساط، معامله از روز بعد منفسخ می‌شود. بانک بدون نیاز به حکم قضایی می‌تواند مورد معامله را به دیگران واگذار کند.
کلیه املاک ممکن است دارای وضعیت‌های متفاوتی از جمله متصرف یا تغییر کاربری باشند و بانک از این بابت هیچ تعهدی ندارد. هزینه تغییر کاربری یا رضایت مالک برای تغییر، کاملاً بر عهده خریدار است.
شروط ضمن عقد و وجه التزام
در صورت تخلف خریدار از اجرای تعهدات یا تأخیر در پرداخت، وجه التزام بر اساس آخرین دستورالعمل بانک محاسبه و از خریدار دریافت می‌شود. بانک حق دارد علاوه بر وجه التزام، خسارت قانونی ناشی از عدم انجام تعهد را نیز مطالبه کند یا قرارداد را فسخ نماید. در صورت فسخ، خریدار باید ظرف یک ماه از تاریخ اعلام فسخ برای تسویه حساب به بانک مراجعه کند.
در شرایط فسخ یا انصراف، خریدار حق هیچ‌گونه اعتراض یا ادعایی ندارد. تمام خیارات از جمله خیار غبن فاحش از وی سلب شده و پرداخت کلیه مالیات‌ها و عوارض بر عهده خریدار خواهد بود.
روش‌های پرداخت و شرایط اقساط
پرداخت‌ها می‌تواند به‌صورت نقدی یا ترکیبی از نقد و اقساط باشد. گزینه‌های مختلف شامل پرداخت ۱۰۰ درصد نقد، یا ترکیبی از پرداخت‌های ۷۰ تا ۹۰ درصد نقد و باقی‌مانده به‌صورت اقساط ۳۶، ۴۸ یا ۶۰ ماهه است. انتخاب هر روش باید مطابق با شرایط قیدشده در آگهی مزایده برای هر ملک باشد.
خریداران موظف‌اند مبلغ پنج درصد از قیمت پایه را هنگام ثبت درخواست به عنوان تضمین شرکت در مزایده بپردازند. این مبلغ در صورت برنده نشدن، بازگردانده خواهد شد. تمامی پیشنهادها باید کتبی، خوانا، دارای امضای مجاز و مهر سازمان یا شرکت باشند.
تمام شرکت‌کنندگان با امضای فرم شرکت در مزایده تأیید می‌کنند که شرایط آگهی و متن قرارداد فروش را مطالعه کرده و مفاد آن را پذیرفته‌اند. همچنین با امضای قرارداد، حق هرگونه ادعا یا اعتراض در آینده را از خود سلب می‌کنند.
منبع
بانک دی
