یادداشت

تأثیر رشد قیمت ساختمان بر استارت‌آپ‌ها

نوشته شده توسط اتاق خبر راه پرداخت

حسین سلاح ورزی؛ رئیس سازمان ملی کارآفرینی / در ماه‌های اخیر قیمت املاک تحت‌تأثیر نوسان نرخ ارز و شرایط اقتصادی کشور با رشد چشمگیری روبه‌رو شده و این رشد بر کسب‌وکارها نیز اثرگذار بوده است. همان‌طور که می‌دانیم خیلی از کسب‌وکارها ممکن است از امکانات اسکان در مراکز رشد، پارک‌های علمی و فناوری بهره‌مند نباشند (اگرچه افزایش هزینه‌های اسکان بر هزینه‌های این شرکت‌ها نیز بی‌تأثیر نیست) و مجبور باشند فضایی را خریداری یا اجاره کنند.

افزایش قیمت این نهاده برافزایش هزینه‌های یک شرکت کارآفرینی تأثیر بسزایی دارد؛ زیرا مالک کسب‌وکار مجبور است بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را برای پرداخت اجاره‌بهای محل اقامت خود صرف کند و حتی گاهی دیده‌شده این جبران هزینه به تعدیل نیروهای کار شرکت منتج می‌شود.

از سوی دیگر افزایش قیمت مسکن و رونقی که در پی آن به وجود می‌آید می‌تواند رشد این صنعت را سبب شود اما با توجه به ضعف در بخش متقاضی مسکن این رونق گاهی ناپایدار و هیجانی است و نمی‌تواند برای شرکت‌ها و استارت‌آپ‌های فعال در صنعت ساختمان نتایج چشمگیری در پی داشته باشد؛ اما درهرصورت نمی‌توان این تأثیر به نسبت مثبت را کاملاً نادیده گرفت ولی جای خالی سیاست‌هایی که بتواند هر دو طرف عرضه و تقاضا را در نظر بگیرد و رونق‌های پایداری ایجاد کند، کاملاً احساس می‌شود.

قانون مالیات بر مسکن به‌ویژه برای مسکن‌های خالی از سکنه و ارائه مشوق‌های مالیاتی برای اجاره ملک به کارآفرینان می‌تواند از این دسته سیاست‌ها باشد.

صنعت ساخت‌وساز به‌عنوان یک صنعت مادر می‌تواند تأثیرات فراوانی بر توسعه اقتصادی و صنعتی کشور داشته باشد. اگر صنعت ساخت‌وساز رونق یابد صنایع وابسته دیگری مانند صنعت سیمان، فولاد و نظایر آن نیز به حرکت درآمده و اشتغال‌زایی مستقیم و غیرمستقیم را در پی خواهد داشت؛ بنابراین سیاست‌گذاری در صنعت ساختمان باید با ملاحظات خاصی انجام پذیرد.

رفتار مصرف‌کننده در صنعت ساختمان نیز از جنس رفتار منطقی و محاسباتی و غیراحساسی است و جامعه به مسکن به‌عنوان کالای سرمایه‌ای نگاه می‌کند؛ ازاین‌رو توجه به هر دو طرف عرضه و تقاضا در سیاست‌گذاری‌های این صنعت غیرقابل‌اجتناب است.

صرف افزایش قیمت برای ایجاد رونق در این صنعت کافی نیست، بلکه لازم است طرف متقاضی نیز به‌ویژه در حوزه دریافت تسهیلات بیشتر با بهره کمتر تقویت شود کما اینکه این افزایش قیمت‌ها می‌تواند به عامل رکود بیشتر در این صنعت تبدیل شود؛ مانند همین رکود تورمی فعلی در این صنعت با افزایش قیمت و نبود استطاعت کافی برای خرید در متقاضی.

نکته دیگر این است که صاحبان ملک از چرخه عرضه و تقاضا به دورند و بابت اجاره یا فروش ملک خود لزومی نمی‌بینند، به دلیل وضع نشدن مالیات بسیاری از خانه‌های شهر خالی است حال‌آنکه کسب‌وکارها به دلیل افزایش قیمت مجبور به کاهش منابع و کاهش بهره‌وری خود می‌شوند.

در پایان باید گفت صنعت ساخت‌وساز می‌تواند نقش حساس بازدارنده یا پیش برنده برای کسب‌وکارها داشته باشد. سیاست‌های تأمین فضا و مشوق‌های مالیاتی می‌توانند به کارآفرینان کمک کنند. در ضمن می‌توانند سرمایه‌ها را از سمت خرید ملک، سکه و ارز به سمت سرمایه‌گذاری در تولید هدایت کنند. همچنین قوانین و مقرراتی باید وضع شود که این سهم هزینه اجاره‌بها یا خرید فضا از روی دوش کسب‌وکارها برداشته شود.

منبع: همشهری

درباره نویسنده

اتاق خبر راه پرداخت

در اتاق خبر راه پرداخت ما همه خبر‌های قابل انتشار مربوط به صنعت بانکداری و پرداخت الکترونیک ایران را در راه پرداخت منتشر می‌کنیم. ما در راه پرداخت تلاش می‌کنیم بیش و پیش از خبررسانی، تحلیل ارائه کنیم. اما مخاطبان ما می‌توانند از طریق اتاق خبر در جریان مهم‌ترین رویدادها و روندها هم قرار بگیرند.

دیدگاهتان را بنویسید

/* ]]> */