پایگاه خبری راه پرداخت دارای مجوز به شماره ۷۴۵۷۲ از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و بخشی از «شبکه عصر تراکنش» است. راه پرداخت فعالیت خود را از دوم اردیبهشت‌ماه ۱۳۹۰ شروع کرده و اکنون پرمخاطب‌ترین رسانه ایران در زمینه فناوری‌های مالی، بانکداری و پرداخت و استارت‌آپ‌های فین‌تک است.
کسب‌وکارهایی که آینده صنعت املاک و مستغلات (پراپ‌تک) را تعریف می‌کنند
فناوری بخش‌هایی از فرایند خرید خانه را دگرگون کرده است، اما نرخ‌های بالای وام مسکن و رکود معاملات همچنان پابرجاست. تنها دو استارتاپ حوزه املاک (پراپ‌تک) در فهرست فین‌تک ۵۰ سال ۲۰۲۵ قرار گرفته‌اند.
فناوری برخی از جنبه‌های دشوار فرایند خرید خانه را متحول کرده است، از جست‌وجو و مقایسه آنلاین ملک گرفته تا آماده‌سازی اسناد پایانی، بیمه مالکیت (title insurance) و خدمات وام‌های مسکن.
اما حتی جادوگران فین‌تک هم نمی‌توانند واقعیت‌های بنیادین بازار را تغییر دهند: با نرخ وام مسکن که همچنان نزدیک به بالاترین سطح دو دهه گذشته است و قیمت خانه‌ها در بالاترین میزان تاریخی خود قرار دارد، میزان فروش خانه‌های موجود در سال ۲۰۲۴ به پایین‌ترین سطح از سال ۱۹۹۵ رسید؛ به‌گفته انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا (National Association of Realtors).
برای سومین سال پیاپی، فقط دو شرکت فعال در حوزه املاک در فهرست فین‌تک ۵۰ جای گرفتند؛ در حالی که در سال ۲۰۲۲ پنج شرکت حضور داشتند. یکی از این دو شرکت، ولان (Valon) است، بازمانده‌ای واقعی که برای چهارمین سال متوالی در این فهرست قرار گرفته است. این پلتفرم ابری خدمات وام مسکن (mortgage servicing) با مدیریت اندرو وانگ، مدیرعامل و یکی از بنیان‌گذاران ۳۲ ساله، همچنان ارزش خود را حفظ کرده است. درآمد وِلان در سال ۲۰۲۴ از ۳۰ میلیون دلار در سال قبل به ۵۰ میلیون دلار رسید و در همین سال، مرحله جذب سرمایه سری C به ارزش ۱۰۰ میلیون دلار را در ارزیابی ۱.۱ میلیارد دلاری تکمیل کرد. این پلتفرم نه‌تنها پرداخت را خودکار می‌کند، بلکه به وام‌گیرندگان امکان می‌دهد مانده حساب و اطلاعات وام خود را به‌صورت آنلاین ببینند.
دیگر شرکت منتخب، اون (Aven) است، تازه‌واردی به فهرست فین‌تک ۵۰ که هم‌اکنون ارزشی معادل یک میلیارد دلار دارد. اون با محصولی تا حدودی بحث‌برانگیز خود را از رقبا متمایز کرده است: خط اعتباری مبتنی بر دارایی مسکن (HELOC) که از طریق کارت اعتباری در دسترس است. نرخ بهره این کارت‌ها کمتر از کارت‌های اعتباری معمولی است، اما نکته مهم آن است که خانه شما وثیقه وام محسوب می‌شود.
این بازار بالقوه بسیار بزرگ است؛ هرچند فروش خانه‌ها در پایین‌ترین سطح ۲۰ سال اخیر قرار دارد، اما میزان دارایی صاحبان خانه در بالاترین سطح تاریخی خود است. دریافت یک خط اعتباری سنتی مبتنی بر خانه معمولاً فرایندی طولانی و طاقت‌فرساست که ممکن است هفته‌ها طول بکشد. اما فرایند تأیید خودکار اون تنها چند دقیقه زمان می‌برد و کارت اعتباری طی چند روز به دست متقاضی می‌رسد. تاکنون این شرکت بیش از ۳۰ هزار وام‌گیرنده دارد (که بیشتر آن‌ها درآمدی بیش از ۱۰۰ هزار دلار در سال دارند) و در پایان سال ۲۰۲۴ به درآمد سالانه ۲۰۰ میلیون دلار دست یافته است.
در مقابل، شرکت Groundfloor Finance Inc که سال گذشته برای نخستین بار در فهرست بود، امسال از آن خارج شده است. این شرکت که وام‌هایی برای توسعه‌دهندگان مسکن فراهم می‌کند تا سرمایه‌گذاران خرد بتوانند در آن مشارکت کنند، در سال ۲۰۲۴ عملکردی راکد داشت.
شرکت‌های حوزه املاک در فهرست فین‌تک ۵۰ سال ۲۰۲۵
۱. Aven
اون خطوط اعتباری مبتنی بر دارایی مسکن (HELOC) ارائه می‌دهد که از طریق کارت اعتباری قابل برداشت هستند. چون خانه مشتری به‌عنوان وثیقه محسوب می‌شود، نرخ بهره این کارت‌ها کمتر از کارت‌های اعتباری معمولی است. فناوری و داده‌های اون زمان تأیید درخواست را از چند هفته به چند دقیقه کاهش داده است. کارت‌ها معمولاً ظرف یک هفته به دست مشتری می‌رسند. مشتریان معمولاً افرادی با درآمد سالانه بالای ۱۰۰ هزار دلار و امتیاز اعتباری بالا هستند. این شرکت میلیارد دلاری پس از ۱۸ ماه توسعه محصول، در سال ۲۰۲۰ به دست سادی خان راه‌اندازی شد.
دفتر مرکزی: کمپبل، کالیفرنیا
سرمایه جذب‌شده: ۲۸۸ میلیون دلار از Khosla Ventures، Caffeinated Capital، و مکس لِوچین و دیگران
آخرین ارزش‌گذاری: ۱ میلیارد دلار
تاریخ ارزش‌گذاری: آوریل ۲۰۲۴
اعتبار عملکرد: بیش از ۳۰ هزار مشتری و درآمد سالانه ۲۰۰ میلیون دلار در پایان سال ۲۰۲۴
بنیان‌گذاران: سادی خان ۳۹ ساله، مدیرعامل؛ مرتضی شاه ۴۳ ساله، کالین ویکمن ۳۷ ساله و عثمان غنی.
سادی خان پیش از راه‌اندازی اون بیش از یک دهه در مایکروسافت و متا فعالیت داشت.
۲. Valon
پلتفرم ابری خدمات وام مسکن که پرداخت‌ها را خودکار کرده و به وام‌گیرندگان امکان می‌دهد مانده حساب و سایر اطلاعات مربوط به وام خود را به‌صورت آنلاین مشاهده کنند. مشتریان آن شامل شرکت‌هایی چون Rithm Capital، Marlin Mortgage و Seneca Mortgage Servicing هستند. وِلان در پایان سال ۲۰۲۴ مرحله جذب سرمایه سری C را با ارزش ۱۰۰ میلیون دلار به پایان رساند و مجموع سرمایه جذب‌شده خود را به ۲۲۰ میلیون دلار رساند. این شرکت عمودی‌تلفیق‌شده قصد دارد توسعه محصول و گسترش بازار خود را سرعت بخشد.
دفتر مرکزی: نیویورک، ایالت نیویورک
سرمایه جذب‌شده: ۲۲۰ میلیون دلار از Westcap ،Andreessen Horowitz (a16z) و Rithm
آخرین ارزش‌گذاری: ۱.۱ میلیارد دلار
تاریخ ارزش‌گذاری: ژوئیه ۲۰۲۴
اعتبار عملکرد: افزایش درآمد از ۳۰ میلیون دلار در ۲۰۲۳ به ۵۰ میلیون دلار در ۲۰۲۴
بنیان‌گذاران: اندرو وانگ ۳۲ ساله، مدیرعامل، پیش‌تر در گلدمن ساکس و گوگل و جان شو ۳۲ ساله، مدیر فناوری، پیش‌تر مهندس نرم‌افزار در Twilio. هر دو در فهرست ۳۰ فرد زیر ۳۰ سال فوربس در سال ۲۰۲۲ حضور داشتند.
منبع
فوربس
نویسنده همکار
فرانچسکا والتون، خبرنگار فوربز