معرفی بانک
پیشینه بانک مسکن به تأسیس «بانک رهنی ایران» در سال ۱۳۱۷ بازمیگردد. بانک رهنی ایران بهعنوان نهادی تخصصی در حوزه مسکن و ساختمان فعالیت میکرد. پس از انقلاب و اجرای طرح ادغام بانکها، «بانک مسکن» با ساختار حقوقی فعلی در سال ۱۳۵۸ از ادغام بانک رهنی ایران، بانک ساختمان، شرکت سرمایهگذاریهای ساختمانی بانکهای ایران و مجموعهای از شرکتهای پسانداز و وام مسکن شکل گرفت. اساسنامه مصوب ۲۴ بهمن ۱۳۵۸ نیز بانک مسکن را صراحتاً «شرکتی دولتی» معرفی میکند.
بانک مسکن یک بانک دولتی تخصصی در حوزه تأمین مالی مسکن و ساختمان است. این بانک علاوه بر تسهیلات خرید، ساخت، تکمیل و تعمیر مسکن، در سالهای اخیر بخش مهمی از منابع خود را به اجرای طرح نهضت ملی مسکن اختصاص داده و همزمان توسعه بانکداری شرکتی، ابزارهای بازار سرمایه، بانکداری الکترونیکی و غیرحضوری و اصلاح ساختار مالی و ناترازی بانک را دنبال کرده است.
اطلاعات کلیدی بانک
نام بانک: بانک مسکن
نام انگلیسی: Bank Maskan
سال تأسیس: ۱۳۱۷؛ پیشینه بانک با تأسیس بانک رهنی ایران آغاز شده است. بانک مسکن با شخصیت حقوقی و ساختار فعلی در سال ۱۳۵۸ تشکیل شد.
نوع بانک: دولتی؛ بانک تخصصی حوزه مسکن و ساختمان. اساسنامه بانک، بانک مسکن را «شرکتی دولتی» معرفی کرده است
حوزه فعالیت: تأمین مالی خرید، ساخت، تکمیل و تعمیر مسکن، بانکداری خرد و شرکتی، خدمات اعتباری، خدمات الکترونیکی و استفاده از ظرفیت بازار سرمایه برای تأمین مالی بخش مسکن
وبسایت: bank-maskan.ir
سرمایه ثبتشده:
ساختار مالکیت
نوع مالکیت: دولتی
بازوی فناوری و سرمایهگذاری: شرکت فناوری اطلاعات ناواکو در حوزه فناوری، گروه مالی بانک مسکن در حوزه خدمات مالی
شرکتهای تابعه و همگروه:
- گروه مالی بانک مسکن
- گروه سرمایهگذاری مسکن
- شرکت فناوری اطلاعات ناواکو
- شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن
- شرکت کارگزاری بانک مسکن
- شرکت واسپاری آباد مسکن
- شرکت خدمات ارزی و صرافی بانک مسکن
مدیران بانک
مدیرعامل
علی خورسندیان
علی خورسندیان از ۱۵ آبان ۱۴۰۳ با حکم وزیر امور اقتصادی و دارایی به سمت مدیرعامل بانک مسکن منصوب شد. در دوره او، کاهش ناترازی نقدینگی، افزایش منابع، وصول مطالبات، ادامه تأمین مالی نهضت ملی مسکن، توسعه بانکداری شرکتی و گسترش خدمات غیرحضوری در دستور کار بانک قرار گرفته است.
مدیرعامل پیشین
سید عباس حسینی
سید عباس حسینی در ۱۸ تیر ۱۴۰۲ بهعنوان مدیرعامل بانک مسکن منصوب شد و تا انتصاب علی خورسندیان در آبان ۱۴۰۳ مسئولیت مدیریت بانک را بر عهده داشت.
اعضای هیئتمدیره
صابر عسکرپور
رئیس هیئتمدیره
جعفر آقاملائی
عضو هیئتمدیره
سید محسن فاضلیان
عضو هیئتمدیره
احمد بیدی
عضو هیئتمدیره
| ردیف | نام مدیرعامل | دوره مسئولیت | توضیح |
|---|---|---|---|
| ۱ | علی خورسندیان | از آبان ۱۴۰۳ تاکنون | مدیرعامل فعلی بانک مسکن؛ دوره مدیریتی او با تمرکز بر اصلاح ساختار مالی، کاهش ناترازی، جذب منابع، توسعه تأمین مالی مسکن و گسترش خدمات غیرحضوری همراه است. |
| ۲ | سید عباس حسینی | ۱۸ تیر ۱۴۰۲ تا ۱۵ آبان ۱۴۰۳ | در تیر ۱۴۰۲ با حکم وزیر امور اقتصادی و دارایی به سمت مدیرعامل بانک مسکن منصوب شد. |
| ۳ | علی عسگری | ۱ مهر ۱۴۰۱ تا ۱۸ تیر ۱۴۰۲ | پس از پایان دوره محمود شایان، با عنوان سرپرست بانک مسکن مسئولیت اداره بانک را بر عهده گرفت. |
| ۴ | محمود شایان | ۶ مرداد ۱۳۹۹ تا ۱ مهر ۱۴۰۱ | با حکم وزیر امور اقتصادی و دارایی به سمت مدیرعامل بانک مسکن منصوب شد و تا زمان پایان دوره فعالیت خود در سال ۱۴۰۱ در این سمت حضور داشت. |
| ۵ | نادر قاسمی | بهار ۱۳۹۹ تا ۶ مرداد ۱۳۹۹ | پس از درگذشت ابوالقاسم رحیمی انارکی، با حفظ سمت رئیس هیئتمدیره بهعنوان سرپرست بانک مسکن فعالیت کرد. |
| ۶ | ابوالقاسم رحیمی انارکی | ۲۵ دی ۱۳۹۶ تا بهار ۱۳۹۹ | در دی ۱۳۹۶ مدیرعامل بانک شد و تا زمان درگذشت در سال ۱۳۹۹ این مسئولیت را بر عهده داشت. |
| ۷ | محمدهاشم بتشکن | از مهر ۱۳۹۲ تا ۲۵ دی ۱۳۹۶ | در مهر ۱۳۹۲ به مدیریت بانک منصوب شد و تا دی ۱۳۹۶ در این سمت حضور داشت. |
| ۸ | قدرتالله شریفی | از اردیبهشت ۱۳۸۹ تا مهر ۱۳۹۲ | در سال ۱۳۸۹ به مدیریت بانک رسید و در مهر ۱۳۹۲ محمدهاشم بتشکن جایگزین او شد. |
| ۹ | حسن کاری | ۴ آبان ۱۳۸۴ تا ۳۰ فروردین ۱۳۸۹ | پس از احمد فرشچیان مدیریت بانک را بر عهده گرفت و تا فروردین ۱۳۸۹ در این سمت حضور داشت. |
| ۱۰ | احمد فرشچیان | ۲۹ آبان ۱۳۶۸ تا ۴ آبان ۱۳۸۴ | با حدود ۱۶ سال حضور در این سمت، یکی از طولانیترین دورههای مدیریت بانک مسکن را در اختیار داشت. |
| ۱۱ | اکبر رضاقلی | ۵ بهمن ۱۳۶۵ تا ۲۹ آبان ۱۳۶۸ | از بهمن ۱۳۶۵ تا آبان ۱۳۶۸ مدیریت بانک مسکن را بر عهده داشت. |
| ۱۲ | عبدالله ابتهاج | ۱۸ دی ۱۳۶۳ تا ۵ بهمن ۱۳۶۵ | این دوره، دومین دوره حضور عبدالله ابتهاج در مدیریت بانک مسکن بود. |
| ۱۳ | جواد بستانیان | ۳۱ فروردین ۱۳۶۱ تا ۱۸ دی ۱۳۶۳ | مدیریت بانک مسکن را از سال ۱۳۶۱ تا دیماه ۱۳۶۳ بر عهده داشت. |
| ۱۴ | احمد عزیزی | ۲۵ آذر ۱۳۶۰ تا ۳۱ فروردین ۱۳۶۱ | دوره مدیریت او در ماههای پایانی سال ۱۳۶۰ و آغاز سال ۱۳۶۱ قرار داشت. |
| ۱۵ | عبدالله ابتهاج | ۵ آذر ۱۳۵۸ تا ۲۵ آذر ۱۳۶۰ | نخستین مدیرعامل بانک مسکن پس از شکلگیری ساختار جدید بانک در سال ۱۳۵۸؛ او بعدها برای دورهای دیگر نیز به مدیریت بانک بازگشت. |
شرکتها و بازوهای تخصصی
گروه مالی بانک مسکن
گروه مالی بانک مسکن بازوی اصلی بانک در بازار سرمایه و خدمات مالی غیربانکی است و مجموعهای از شرکتهای تخصصی در حوزه تأمین سرمایه، کارگزاری، لیزینگ، ساختمان، فناوری و خدمات ارزی را در بر میگیرد. نماد «ومسکن» متعلق به همین گروه است و نباید با خود بانک مسکن اشتباه شود.
شرکت فناوری اطلاعات ناواکو
ناواکو از شرکتهای تابعه بانک مسکن و یکی از بازیگران اصلی زیرساخت فناوری این مجموعه است. فعالیت آن در حوزه فناوری اطلاعات، راهکارهای بانکی و پرداخت و توسعه زیرساختهای دیجیتال بانک قرار دارد. بانک مسکن در پروژههایی مانند «بازارگاه مسکن» و تأمین مالی زنجیره تأمین نیز به توان فناورانه ناواکو اشاره کرده است.
گروه سرمایهگذاری مسکن
گروه سرمایهگذاری مسکن و شرکتهای منطقهای آن در حوزه توسعه، ساخت و سرمایهگذاری پروژههای ساختمانی فعالیت دارند و بازوی تخصصی مجموعه بانک مسکن در بخش ساختوساز و توسعه املاک به شمار میروند. پروژههای شرکتهای زیرمجموعه این گروه همچنان با حضور و نظارت مدیران بانک و گروه مالی دنبال میشود.
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن از مجموعههای تخصصی بازار سرمایه گروه مالی است و در زمینه تأمین مالی، مدیریت صندوقهای سرمایهگذاری و طراحی ابزارهای مالی فعالیت میکند. این شرکت از جمله در توسعه صندوقهای زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات حضور دارد.
شرکت کارگزاری بانک مسکن
کارگزاری بانک مسکن بخشی از زنجیره خدمات بازار سرمایه گروه مالی بانک مسکن است و خدمات کارگزاری و معاملات بازار سرمایه را ارائه میکند. حضور این شرکت در ترکیب شرکتهای تخصصی گروه مالی در سال ۱۴۰۴ نیز اعلام شده است.
شرکت خدمات ارزی و صرافی بانک مسکن
این شرکت خدمات ارزی و صرافی مورد نیاز مجموعه بانک و مشتریان را ارائه میکند. صورتهای مالی این شرکت نیز در کدال منتشر شده و ارتباط آن با مجموعه بانک مسکن قابل تأیید است.
حوزههای فعالیت
- تأمین مالی خرید و ساخت مسکن
- تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن
- بانکداری خرد
- بانکداری شرکتی
- خدمات اعتباری و تسهیلاتی
- بانکداری دیجیتال و غیرحضوری
- خدمات ارزی
- تأمین مالی زنجیرهای
- استفاده از ابزارهای بازار سرمایه برای تأمین مالی مسکن
- خدمات سرمایهگذاری از طریق گروه مالی و شرکتهای تابعه
محصولات و خدمات
همراهبانک مسکن
همراهبانک مسکن از کانالهای اصلی غیرحضوری بانک است و خدماتی مانند انتقال وجه، دریافت صورتحساب، پرداخت اقساط، خدمات چک صیادی، پرداخت قبوض، خرید شارژ، صدور کارت هدیه مجازی و برخی خدمات افتتاح حساب را ارائه میکند. بانک همچنان دریافت برنامه را از وبسایت رسمی خود توصیه میکند.
اینترنتبانک مسکن
اینترنتبانک مسکن بخشی از عملیات بانکی غیرحضوری، انتقال وجه، خدمات حساب و خدمات چک صیادی از طریق آن ارائه میشود.
پیشخوان مجازی بانک مسکن
پیشخوان مجازی بانک مسکن در مجموعهای از خدمات مانند افتتاح حساب غیرحضوری، ثبتنام و بازیابی رمز همراهبانک و اینترنتبانک، دریافت شبا، پرداخت اقساط، پرداخت قبوض و برخی خدمات الکترونیکی دیگر را ارائه میکند.
طرح ثمر
«ثمر» از طرحهای تسهیلاتی فعال بانک مسکن است. در سال ۱۴۰۵ فرآیند دریافت تسهیلات این طرح به سمت ارائه کامل غیرحضوری حرکت کرد و بانک از عملیاتیشدن نخستین پرونده تسهیلات ثمر به شکل غیرحضوری خبر داد.
طرح سپید
طرح «سپید» برای مشتریان حقوقی و کارکنان یا اعضای زیرمجموعه آنها طراحی شده است.
صندوق پسانداز مسکن جوانان
صندوق پسانداز مسکن جوانان یکی از محصولات باسابقه تخصصی بانک برای ایجاد امکان دریافت تسهیلات خرید یا ساخت مسکن در آینده است. بانک در سال ۱۴۰۳ حداقل مدت انتظار برخی حسابهای جدید این صندوق را از پنج سال به سه سال کاهش داد و شرایط استفاده خانوادگی از امتیاز آن را توسعه داد.
تسهیلات خرید، ساخت و تعمیر مسکن
تسهیلات خرید و ساخت مسکن هسته اصلی فعالیت تخصصی بانک مسکن را تشکیل میدهد. بانک علاوه بر تسهیلات عادی، از اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز برای تأمین مالی متقاضیان استفاده میکند. موضوع پرداخت وام در برابر رهن اموال غیرمنقول برای خرید، ساخت، تکمیل و تعمیر ساختمان از ابتدا در اساسنامه بانک پیشبینی شده است.
تأمین مالی نهضت ملی مسکن
بانک مسکن بانک اصلی تأمینکننده مالی بخش قابل توجهی از پروژههای نهضت ملی مسکن است. تا پایان تیر ۱۴۰۵ از ۴۰۹ هزار و ۴۱۰ واحد معرفیشده به بانک، قرارداد تأمین مالی ۳۹۷ هزار و ۶۵۳ واحد به مبلغ بیش از ۱۹۶ همت منعقد شده بود.
بانکداری شرکتی و تأمین مالی زنجیرهای
بانک مسکن در کنار مأموریت تخصصی مسکن، توسعه بانکداری شرکتی را نیز دنبال میکند. استفاده از ابزارهایی مانند اعتبارات اسنادی داخلی، تنزیل اسناد تعهد پرداخت و برنامههای تأمین مالی زنجیرهای از اجزای این حوزه است. در اردیبهشت ۱۴۰۵ سامانه جدید گشایش اعتبارات اسنادی در دو شعبه رونمایی شد و امکان تنزیل اسناد تعهد پرداخت در تمامی شعب فراهم شد.
بازارگاه مسکن
بازارگاه مسکن از پروژههای فناورانه در حال توسعه بانک است که با مشارکت توان فناوری ناواکو و با هدف پیوند خدمات مالی و زنجیره ساختوساز دنبال شده است. این پروژه در کنار تأمین مالی زنجیره تأمین در رویداد کیش اینوکس ۲۰۲۵ معرفی شد.
دستاوردها
- تأمین مالی ۳۹۷ هزار و ۶۵۳ واحد نهضت ملی مسکن: تا پایان تیر ۱۴۰۵، بیش از ۱۹۶ همت قرارداد تأمین مالی برای این واحدها منعقد شده و حدود ۱۹۸ هزار واحد به مرحله فروش اقساطی و تحویل رسیده است.
- سهم ۵۲ درصدی از تأمین مالی نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی: مدیرعامل بانک در مرداد ۱۴۰۵ این سهم را اعلام کرده است.
- کاهش ناترازی نقدینگی از ۱۳۶ همت به ۴۰ همت: این کاهش از پایان آذر ۱۴۰۴ تا پایان تیر ۱۴۰۵ رخ داده است.
آمار و شاخصهای کلیدی
تعداد شعب: حدود ۱۲۰۰
تعداد باجهها:
تعداد کارکنان:
تعداد مشتریان:
تعداد پایانههای پرداخت:
واحدهای نهضت ملی تأمین مالیشده: ۳۹۷ هزار و ۶۵۳ واحد تا پایان تیر ۱۴۰۵، به ارزش بیش از ۱۹۶ همت.
جایگاه در اکوسیستم فناوری مالی ایران
بانک مسکن بهدلیل دولتی و تخصصیبودن، جایگاهی متفاوت از بانکهای تجاری عمومی دارد. مأموریت اصلی آن تأمین مالی بخش مسکن است و در اجرای طرحهای سیاستی دولت نیز نقش مستقیمی ایفا میکند. تأمین مالی حدود ۳۹۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان تیر ۱۴۰۵ و سهم حدود ۵۲ درصدی از تأمین مالی این طرح در شبکه بانکی، مقیاس نقش بانک را در بازار تأمین مالی مسکن نشان میدهد. در عین حال، افزایش بانکداری شرکتی، استفاده از بازار سرمایه، تأمین مالی زنجیرهای و فعالیت گروه مالی بانک مسکن، دامنه فعالیت آن را فراتر از تسهیلات سنتی مسکن برده است.
در بخش فناوری مالی، بانک مسکن از همراهبانک، اینترنتبانک و پیشخوان مجازی برای ارائه خدمات غیرحضوری استفاده میکند و در سال ۱۴۰۵ فرآیند دیجیتالیکردن اعطای تسهیلات را با طرح ثمر وارد مرحله عملیاتی کرده است. شرکت فناوری اطلاعات ناواکو نیز بازوی مهم فناوری مجموعه است و در پروژههایی مانند بازارگاه مسکن و زیرساختهای تأمین مالی زنجیرهای نقش دارد. این ترکیب نشان میدهد مسیر تحول دیجیتال بانک بیش از آنکه بر ایجاد یک برند نئوبانکی مستقل متکی باشد، بر دیجیتالیکردن خدمات تخصصی بانک و اتصال خدمات بانکی، اعتباری و بخش ساختوساز متمرکز شده است.
لوگو و فایلهای رسانهای
راههای ارتباطی
وبسایت: bank-maskan.ir
تلفن: ۸۲۹۳۱-۰۲۱
مرکز ارتباطات مردمی: ۶۱۰۸۸-۰۲۱
دورنگار: ۸۲۹۳۲۱۵۳-۰۲۱
پست الکترونیک: info@bank-maskan.ir
نشانی: تهران، میدان ونک، خیابان ولیعصر، نرسیده به خیابان میرداماد، خیابان عطار، پلاک ۱۴
لینک در شبکه های اجتماعی
